找到上家去办产证和过户

如果前开发商可以直接更名就更名，不行的话让前房东办理产证，然后再做次二手交易，不过需要费用。

拿着开发商的房产证到交易中心办理过户手续就可以了，千万别把开发商发的产证给乱了，不然会很麻烦的。