根据高院关于商品房买卖合同的司法解释，开发商应当承担违约责任，两个合同的买受人均有权向开发商追究违约责任，买受人可以有权解除合同，并要求开发商承担购房款一倍的赔偿，因为其属于恶意违约； 至于物权问题，只有办理产权证后，以过户登记为准，两个买受人谁登记谁取得该房屋的产权；