就是实际与规划不符

容积率=建筑面积/用地面积. 容积率的具体含义：容积率即是土地面积与建筑面积的比值。在数值上等于所购物业建筑面积。容积率越高，则意味着建筑面积越大，单位土地成本越低，房屋成本越低。同时也意味着人均占有绿地面积减小，居住环境质量下降。

好像是小区的使用率吧