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检查卖方是否拥有房子的产权，产权是没有问题，房本面积，房屋朝向等，确定房子的质量。保障买房的权益。
是海淀区的一个过户的必须的程序，一个房子只能在一个中介核验
如果一手房，看看是否和开发商交房配件是否一致。