年龄男在60岁以内，女在50岁以内，具有本市户籍； 应持有劳动保障部门核发的《再就业优惠证》或《就业失业登记证》、返乡创业证明（其中之一即可）； 应持有工商部门核发的《营业执照》； 能够提供第三责任人反担保（担保人须属市、县（市）、区两级以上财政全供人员）； 无不良信用记录和其它经济违法行为； 小额贷款金额由担保中心根据贷款申请人经营的项目和规模核定，金额最高不超过5万元 至于房主那方面只能是协商了