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你好：简单的说就是卖卖双方准备齐楼下同事说的材料然后-评估公司给业主房子评估-接着出了评估报告后带上到银行做初审-买房等待通知到银行签借款协议-然后就是在建委交税过户-抵押房产证。
签定买卖协议--评估测绘--存首期款--银行审批--过户--申请契减--办理抵押登记--领取他项权证--返回银行拿借款合同 大体就这样