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看您那里是哪个区域的房子，现在每个地区的过户指导价不一样，通州现在从2500元已经调整到12000元，用您的房子面积直接成12000元，然后再看您房子是多大平米的，是否满五年，情况都是不一样的普通住宅不满五年需要交纳1%契税，1%个税，5.4%营业税。如果满五年就要1%契税就可以了。
那要看您的房子的具体位置和所在地
哪里的房子啊，当地评估值是多少，才能给你答案
要看是什么位置的房子