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如果写的是定金，你不卖了就是违约，违约需要赔偿对方定金的两倍，并原数退还定金， 但是一般情况都是没有赔偿的，因为大家都不愿意拿钱出来，如果不赔偿就算是扯皮了，谁也没办法，只能通过法院了
按卖房意愿书上的赔款定、通上是退返双倍定金、赔中介方中介费、、、
赔双倍定金
按双方愿书上面的条件进行赔偿