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第一套住房契税可按1%来交，但是要是处无房证明，无房证明只有2天的有效使用时间，所以一般很难配合的到，所以一般第一套房也是按2%交，超过144的按4%，第二套也是一样的，第三套以后全部按4%交！
90平方米以上144平以下不管是第一套还是第二套房或第三套房契税都是2%