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你们这种小区 我是没见过 都住五年了 才有物管？谁让物管进来的 这个你要知道 其次关于没和你签合同的问题 只要物业公司服务于业主的情况真实存在 并且收费合理（按照当地的水平） 你就要交物业费 约定是针对业主集体的 不是说你说没签就不认同 这个问题就转回来到 谁让物业公司进驻的？不可能没有牵头物业公司平白无故的进驻的 之前肯定有约定
小区房屋经常出现问题，管理比较混乱，不太负责的物业，可以拒绝