容积率一般跟买房没什么关系 容积率高舒适度高而已

定义 　　容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）：又称建筑面积毛密度，项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。 　　容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。 计算公式 　　容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 　　当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(容积率 各个地区或城市有各自相关规定)。 　　容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。

容积率是小区总建筑面积与小区规划用地面积的比，容积率以1.0为分界点，低于1.0的小区绿化率越高，小区居民的幸福感越强，反之越弱。