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就看对方的态度了，如果双方协商好买方同意的话是可以的，直接解除合同就可以了，如果不同意的话就要按照合同的违约责任照价赔偿了，一般这样损失比较大一些
不能单方面收回，要按合同的约定来办承担违约责任。
只要签署了买卖合同，如果卖方要收回房屋，那么按合同违约条款进行赔偿，可以收回住房
需要双方协商才可以了。