1、自成立起,合同当事人都要接受合同的约束;
2、如果情况发生变化,需要变更或解除合同时,应协商解决,任何一方不得擅自变更或解除合同;
3、除不可抗力等法律规定的情况以外,当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应承担违约责任;
4、合同书是一种法律文书,当当事人发生合同纠纷时,合同书就是解决纠纷的根据。
依法成立的合同,受法律的保护。
所以你们这份合同是有效的
只要是双方当事人当时各自意识的表达,那么这份合同就是有效的
从你们这份合同来看有效期限是这笔交易完为止
这就是属于房主违约了。
评估费绘测费应该是由房主承担的。