1对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例 2对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此 3绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。 4一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。