已解决 关于小产权证的问题：如果先一个人买，结婚后小产权证能加对方的名字嘛？能一起还贷款嘛？
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首先何谓小产证？小产证是指个人或法律意义上可独立的团体如公司 组织等 名下的单独房产的产权登记证明 大产证只指开发商整体小区或部分楼栋整体的产证叫大产证，上述读者的问题有歧义，大产证未能出来怎么可能办理小产证呢？所以我估计实际问题应该是有大产证但该套具体物业的小产证尚不能办，这样的房产可以买，但毕竟交易周期较长 有一定风险，如果实在要买，一个人买好后可以以后再加配偶的姓名，目前上海夫妻间加名字尚未征税，只需付工本费100元左右。 就算不加名字，配偶的公积金在初次办理公积金充还贷时提供配偶的公积金帐号即可一起参与还款！ 宝诺地产 ！