验房师|新房验收|精装验房|毛坯验房|装修监理|水电验收|家装服务北京

服务类型

施工监理

联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！
【业务范围】第三方验房出具报告，专注为北京主城及区县业主提供：精装验房，毛坯验房，水电验收，木工验收，漏水问题查验，瓷砖验收，墙面验收，吊顶验收，毛坯房验房、精装房验房、酒店验收，别墅验收，办公室装修完工验收，商铺验收，装修监理咨询等服务。 提前48小时。
【服务区域】北京主城区+区县
【验房服务】 一、验房服务（按建筑面积计算）具体核算 格及了解服务项目 ； 监理服务项目：装修监理作为独立、公正的第三方，在接受业主的委托和授权后，依据《住宅装饰装修验收标准》和业主与装修队签定的规范《装修合同》，为业主提供预算审核、主材验收、质量控制、工期控制等技术，在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等，防止家装施工队的违规行为 。
1．毛坯房验收项目：
墙面工程验收；地面工程验收；天棚工程验收；门窗工程检验；管道工程检验；防护栏工程检验；空调预留洞工程检验；烟道工程检验；给排水工程检验；室内噪音检测等10个门类，39个大项，78个分项，430个验点，按照国家、地方分户验收标准和验房师作业流程进行全面验收。
2．精装房验收项目：
墙面工程验收；地面工程验收；天棚工程验收；门窗工程检验；管道工程检验防护栏工程检验；空调预留洞工程检验；烟道工程检验；给排水工程检验；室内噪音检测；面积核对；强电工程验收；弱电工程验收；闭水试验验收；公共设施验收等15个门类，48个大项，112个分项，525个验点，按照国家、地方分户验收标准和验房师作业流程进行全面验收。
【工作流程】：
1、现场用便签纸等标记问题到应的位置上
2、所有项目检查完成，将问题同步记录到专业验房告上，并出具验房报告。
3、做总结分析，逐条和业主进行沟通讲解，告知业如何检查是否整改到位。
相关验收规范：《建筑法》;《商品房买卖合同》;《防盗门安全通用技术条件》(GB17565-2008);《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)《城市房地产开发管理条例》;《住宅工程质量分户验收管理暂行规定》;《验房师作业标准及道德规范》（验房［2008]001号）;《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013);《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010);《屋面工程施工质量验收规范》(GB50207-2012);《建筑装饰装修工程质量验收标准》(GB50210-2018);《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》
(GB50242-2013);《建筑电气工程质量验收
规范》建表（2002)82号；《住宅设计规范》
(GB50096-2011);《公共节能设计标准》
(GB50189-2005);《建筑内部装修防火规范》
(GB50222-95);《民工建筑工程室内质量验收规范》(GB50210-2001);《钢化玻璃标准》(GB15763.2-2005）等。
验收项目：共计24大项，188小项。房门，墙面地面，灯具，厨房卫生间阳台下水，天花吊顶，柜子，电路检测等等。
验收仪器：激光测距仪红外线水准仪水压泵阳角尺相应仪美工刀强光手电空鼓锤便携水桶游标塞尺分贝检测仪渗水检测抽纸保鲜膜卷尺反光镜锥形锤百格网感应电笔
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